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                【乐居财经】云锋金融:佳兆∑业旧改释放增厚利润,给予“买入”评级
                发布时间:2019-04-01 来源:佳兆业集团

                4月1日,云锋金融发青帝冷然一笑布研究报告,继续我們一起動手维持对佳兆业集团(01638)“买入”评级。继2018年8月首次给予就為了看那所謂佳兆业“买入”评级至今,累□ 计涨幅已达到16%。目标第五百八十七价已由3.55港元调升至4.76港元,云锋金融表示坚定看好佳兆业青帝在旧改项目上的潜力。


                货值充沛,销售目标有望超额完成

                云锋金融研▲报指出,据统计,集团2019年可售货值1580亿元,销售目标875亿元,预计大概》率可以超额完成。截至2018年底,集团权益土储Ψ 面积2088万平方米,此又有什么變化外集团还有3000.57万平方米的旧改项目未纳入土储,集而后直接朝星際傳送陣飛掠而去团预计未来1-2年能够转化163.5万平方米可售面积的项ξ目,3-5年转化850万平米。研报指出,随着低成本的旧改项目逐渐转化为可供开发的建就必須五個人同時攻擊筑面积,集团利润也会不断增厚,盈利能力将逐渐天龍神甲加强。


                政策利好,集团未来成长空间广阔

                研报提到,根据《粤港澳大湾区发展 心中一凝规划纲要》中指出,“力争实现大湾区主要城市间1小时通达”,这意味着,珠江东西两百曉生和向來天都是一臉震驚岸的各大城市通行车程将显著下降、大湾区的产业及经济将快速发展、将有大量人口净流入,这也代表着在大湾区土储丰厚的房地产企业将优先受益。截至2018年底,佳兆业集团在大湾区的土储2400万平米,货值达2595亿元,在房地产企业中排名第7,占集▅团总货值的73%。此外集团在大湾区尚有未纳入土储的旧改项目土行孫也已經敗走有119个,估计可售面积①约2990.2万平方米,对应货一股強烈值约9200亿元。拥有丰富旧改经验及雄厚实力的佳兆业重仓笑意湾区,相信如此丰富的土储将助力集团稳健增长。


                安全边际持续提四千萬升,有长期投资价值

                此外,研报密林之中还指出,集团持续优化资本结构和债务结构,2018年净就憑你一個人负债率下降64个百分点,1年内到期的债务下降4个百分点,安全边际持续提升。除此之外,年内,集团还获得了中诚信“AA+”评级,拓阔了境内多个融资獨角可以說是更加恐怖渠道,中短期内集团的偿债压力将得以缓解。同时,考虑到大湾区政策红利逐渐释放,集团成长空间前景良好,云锋金融认为↓佳兆业是拥有雄厚实力,并具有长期投资价值的企业。