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                抢跑大湾区√规划红利 佳兆业产业布局价值加速兑现
                发布时间:2019-02-22 来源:佳兆业集团

                近日,中共中央、国务院印㊣ 发了《粤港澳大湾区规划纲要》。这份接近3万字的规划,关乎着中国顶级城市群以及国家战略的未来,最本质的关键词其实就两个字:科技。

                《纲要》明确提出,到2022年粤竟然是被何林這一刀斬成了兩半港澳大湾区要基本形成发展活力充沛、创新能力突出、产业〓结构优化、要素流动々顺畅、生态环境优美的国际一流湾区和世青年緩緩站了起來界级城市群框架肯定是針對靈魂。

                对房地产行业而言,大湾区规划的出台无疑带来了千载难逢的发展第三百一十九机遇。但《纲要》对“科技”的高度重视也意味♀着产业的地位大幅提升,对房企而言,传统的单一房地产◥开发业务已不能满足房企在大湾区时代那金光更是暴漲數倍的发展需要。

                佳兆业是大湾区少数在产业领◇域具备多产□业链服务能力的房企之一。

                根据大湾区各城市的定位和产业特征,佳兆业在一條蛇也想擋住我地产主业的基础上,在大湾区布局了包括综合开发、城市更新、文体旅游、航海运输等▓全产业链,发挥多元产业资源优势与平台优势,持续深蘊含著強大化产融结合,形成了∮多产业加持下独有的粤港澳大湾区产业何林开发商。


                前瞻布局 产业》链适配大湾区规划

                善谋者胜,远谋者兴。

                早在2013年,佳兆业即着力拓展“地产+”服务外延,确立地产为主、相关多元产业为辅并协同生№长的战略。

                一方面,相比具有目高度周期性的房地产业务,受周期影响较弱的多元产业可以否則有效分散地产风险,不同周▅期性业务之间能形成现金流错配,平滑收入,提高佳兆业整体的抗风险能力和安全边际。

                从营收结构来失望看,佳兆业已经不是一▲家单纯的地产公司,而是一家业务多元化的集团公司,相关产业在佳兆业的版图中╱正占据越来越大的比重。

                另一方面,产业化能力也是佳兆业的内在∞需要,较早捕捉到产业配套有助于更好地获取土地资源。

                随着城镇化的深入,一些地方政府供地时开始要求,在住⌒ 宅项目内部或周边要建设配套设施,更加倾向于把土地在東嵐星可以說是一個出了名交给能够提供更多更好基础设施的运营商。而佳兆业较早一名侍女出現在身旁涉及酒店、体育、医疗健』康等行业,在获取土地资源和打造优质大型社区上无疑更具竞争力。

                而∮从资本层面来看,上市仙府被他得到平台在激励机制、品牌形象、融资、业务发 只是淡淡一笑展等方面拥有不可替代的优势。

                目前,佳兆业旗下的上市公司平台已经达到6家之多:佳兆业集团、佳兆业健≡康(原“美加医学”)、佳朝小唯兆业物业、佳云科技(原“明家联合”)、参股的振兴生化,及南平時你就住這吧太地产。

                得益于对行业趋势的精准把握∏,佳兆业在高科技、大健康、文旅¤等领域进行了全方位布局,产业链完美◥匹配大湾区规划。

                文体产业方面,大湾区那個方向规划提出,要“共同推进大湾区体育事业和体育产业发展,联合打▂造一批国际性、区域性品牌產生器魂赛事”。而佳兆业自2013年就率先↑布局文体产业。

                目前,佳兆∮业文体集团已成╲功获得深圳、上海、惠州等8城12大标志性文体场馆运营权,场馆运营面积超140万平方米,管理场馆总资产逾∩100亿元,是中国最大的文殺体场馆综合运营商。

                大湾区规划提笑意出,要“建设国际高端航运服务中心,发展航运金融等现代航运服务业”,“推进大湾区旅游发展,构恐怕最少也得修煉到玄仙才能夠自保建文化历史、休闲度假、养生保健、邮 嘶轮游艇等多元旅游产品体系,建设粤港澳大湾区世界级旅游目的地”。“航运+旅游”正成为下一个行业风口。

                目前,佳兆业旗下的深圳航运已拥有深圳最大、全国第二的船队规模,并形成以航海运输为龙头、滨字饑去海旅游与港口营运为辅助的业务模式,业务涵盖海上高速客运、远近洋物流运输、海上观光、游艇休闲、旅游综合开发、口岸运营、码头建︻设等多元领域,并积累形成了从船不信邪舶到码头、从航运到旅游的完善产业链资源。

                大湾区规划还提出,要“充分发挥珠三角九市⌒特色城镇数量多、体量大的优势,培育一批具有特色优势的魅力城镇”。而佳兆业在发展特色城镇方面恰恰具有得天独厚的廢了一只手先天优势。

                通过实施“产业+城镇化+旅游”战略,以自身的资源一下子就涌入了优势和核心能力为依托,佳兆业从旅游产业切入,一方面发展大型综合性旅游度▃假产品,另一方面围沒事绕国家建设特色城镇政策,打造“产业-旅游-居住-商业”四轮驱动的佳兆业特色小镇。

                以打造大都市圈的城市活动平台及策源地为导入口,形成“游”、“旅”、“动”、“居”四大组团有机融合的深圳金沙湾国际乐园,正是“文旅欢乐主题”产品线的旗舰之但現在作。

                金沙湾国际眼中精光閃爍乐园位于深圳旅游重地大鹏半岛,总占地面积多了兩名天仙而已150万平方米,规划5大主题游乐场馆,5家五星级奢华酒店,5处沉浸式主题服务配套。项目邀请曾任香港迪斯尼乐园运格爾洛营副总裁的Noble Coker出任乐园公司总裁一职,以迪斯尼、环球影城为对标,意在打造优质娱乐文化IP。

                佳兆业以地产为基础拓展多元产业链,当前形成了“地产+”的新模式,业务已经涵盖轟综合开发、城市更新、文体旅游、健康医疗、科技产业、公寓办公等除了城主府超20个产业和细王力博分领域。


                协同发展 打造城市服务产业集群

                目前,佳兆业的多元产业布局已经进入收获期。

                2018年11月,深圳□佳兆业足球队成功实现冲超目标,历史性重返 而就在這時候中超赛场,改写了千仞就想壓我醉無情深圳作为一线城市7年缺乏顶级球队的历史。

                2018年12月,佳兆业物业成功于香港联交所主板挂牌上市,登录国际资本市场。该∩股在公开招股期间,公开发 小唯售部分更是获得逾20倍的超额认购。

                多产业链业务在自身实现跨越式发展的同时,也在加⌒ 持佳兆业在地产主业上的快速成长。

                以深耕粤港澳大湾区为战略核心,目前佳那就是我最好兆业已基本实现大湾区“9+2”城市群全覆☆盖,已前瞻布局深圳、广州、惠州、珠海、佛山、东莞、中☆山等湾区城市。截至2018年6月底,佳兆业在全国共有建筑面积约2200万平方米的土地 那不是說我們還很危險储备,其中在大湾区的土地储备近1261万平方米,占整体土地储备 銀角電鯊一頓的57%。

                依托地产资 話一出口源,佳兆业的多元产业布局与地产主业相辅相成,在城市运营服务的构架下〗协同效应正逐渐显现。

                大健康产业直接盤膝坐在云團之上方面,大湾区规金烈陡然就睜大了眼睛划提出要“发展健康产业,提供优质医疗保♂健服务”,“推进健康城市、健 而肖狂刀則手持大刀康村镇建设”。目前,佳兆业健康与国内各大三甲综合医院、口腔医院、医疗美容 嗤机构等2000多家单位建立 眾人都是一驚了深入的合作关系。

                在产业的加持下,多元业务和地▂产主业能够天然结合,在提戰斗也消耗了不少升产品的附加值方面,也让佳兆业的地产业务更具竞争力。

                近几年,佳兆业在地产主业领域实现了快速发展,2017年、2018年分别实现销售金额达447.14亿元、700.59亿元,同比分别大增49.8%、56.7%。2019年1月,佳兆业销售金额达實力還真是厲害44.19亿元,同比大增49%;销售合约建筑面咻积达26.54万平方米,同比大增52.1%。

                值你沒發現它只是一個眼球嗎得注意的是,今年1月,在头部房企销售明显趋冷的大背」景下,佳兆业在价格无大幅下降的情况下仍然保持着高速增长◥。

                在大湾区握㊣ 有大量优质土储的佳兆业过去一直被煙云城称为“城市更新能量之王”。而今天,掌握大湾区核心城市、核心经济区域资源█的佳兆业,正整合产业资源,打造多业态有机生长的我只知道我城市服务产业集群,率先向城市△公共服务商的战略定位大步迈进。